Histórico:

.....A propriedade fez parte da sesmaria concedida pelo Príncipe Regente D. João VI à D. Bárbara Joaquina em 1816 no “Sertão de Valença”.
.....Sua sede tem aproximadamente 160 a 180 anos, tendo sido erguida mesmo antes do apogeu do Ciclo do Café.
.....As áreas requeridas na época eram muito cobiçadas nesta ocasião pela proximidade com o rio Paraíba do Sul (até então principal meio de penetração no Sertão de Valença) e com a Aldeia de Valença que foi fundada em 1803.
.....Sua principal produção na época era de cereais e víveres que abasteciam o Rio de Janeiro e a própria Aldeia de Valença.
.....Este tipo de propriedade é bem antiga, com características tipicamente mineiras e que se costumavam intitular de “cabeça de sesmaria”, porque as casas eram bem simples e abrigavam os primeiros portugueses que aqui aportavam (os que vinham realmente desbravar e trabalhar).
.....A partir dessa sesmaria e com a expansão do cultivo do café, ela foi dividida e vendida a outros proprietários que construíram casas maiores e mais suntuosas como a Fazenda da Cachoeira (antiga Fazenda da Floresta) que ficava à noroeste da sesmaria e a Fazenda Boa Vista, que se situava na testada da sesmaria, onde hoje se ergueu o bairro São Francisco. Desta Fazenda não sobrou nenhum vestígio a não ser um enorme tronco centenário no coração do bairro.
.....A fazenda da Bocaina possuiu aproximadamente 6 proprietários, incluindo o atual, que a adquiriu em 1981.
.....BOCAINA, etimologicamente é um vale na montanha, local onde a propriedade foi construída.
.....A atual proprietária e sua família reconstituíram ao longo dos anos, minuciosamente, as características originais da sede e seus arredores, que estavam muito abandonados, realizando outras construções de igual arquitetura.
.....Foi residência de veraneio por todo esse tempo e está aberta para visitação histórica de grupos previamente agendados com café colonial ou almoço antecipadamente marcado.
.....A propriedade é produtiva e seleciona Nelore de Elite.